Ce programme a été conçu selon les standards de lecture bancaire, fiscale et institutionnelle appliqués au Canada.
Bâtissez un système finançable solide grâce au programme exécutif pour structurer une entreprise crédible et bâtir un patrimoine immobilier durable.
Le Programme Exécutif Système Finançable™ accompagne les professionnels et entrepreneurs qui veulent investir en immobilier dans le bon ordre, sans bloquer leur capacité d’emprunt.
Ici, on ne commence pas par acheter.
On commence par devenir finançable.
Faites le premier pas vers votre système finançable
Programme structurant avec candidature analysée individuellement
LE SYSTÈME FINANÇABLE ™ EN 06 ÉTAPES
Le Système Finançable™ repose sur un principe simple :
On ne commence pas par acheter, on commence par créer un système qui rend l’achat possible, durable et finançable.
Ce système est la démarche complète que doit suivre un entrepreneur investisseur immobilier pour atteindre une liberté financière durable.
La majorité des investisseurs échouent parce qu’ils inversent cet ordre.
Ici, chaque étape sécurise la suivante.
Étape 1 : Entreprise
Créer le moteur du système
Créer ou Acquérir une entreprise capable de générer des revenus stables, crédibles et reconnus par les banques, afin de devenir un acteur finançable et non un simple acheteur opportuniste.
Sans entreprise solide, il n’y a ni levée de fonds durable, ni croissance maîtrisée.
Étape 2 : Structure
Rendre le système lisible et sécurisé
Mettre en place des bases juridiques, fiscales et opérationnelles claires, lisibles et crédibles, afin de protéger le dirigeant, sécuriser les actifs et faciliter l’accès au financement.
Étape 3 : Finançabilité
Parler le langage des banques et des investisseurs
Comprendre les critères bancaires, les mécanismes de financement et de levée de fonds, et structurer ses revenus pour devenir réellement finançable, aujourd’hui et demain.
Étape 4 : Acquisition
Acheter avec stratégie, pas avec précipitation
Acheter stratégiquement, au bon moment, avec la bonne structure, sans compromettre l’avenir, la capacité d’emprunt ni l’équilibre financier global.
Étape 5 : Patrimoine
Transformer des actifs en véritable richesse
Gérer, protéger et faire croître un patrimoine immobilier durable, structuré pour la performance, la stabilité et la transmission à long terme.
Étape 6 : Transmission
Faire durer le système au-delà de soi
Organiser la transmission du patrimoine et de l’entreprise, réduire les impacts fiscaux futurs et assurer la continuité du système pour la famille, les partenaires et les générations suivantes.
(Un patrimoine non transmissible est un patrimoine fragile.)
Méthode SF™ = Entreprise → Structure → Finançabilité → Acquisition → Patrimoine → Transmission
L’ordre qui sécurise, finance et fait durer.
Le Système Finançable™ n’est pas une méthode pour acheter vite.
C’est une méthode pour bâtir juste, financer intelligemment et durer longtemps.
Passez de l’idée à l’action. Votre financement commence ici.
POUR QUI EST CETTE FORMATION ?
Ce programme est pour vous si :
Vous êtes professionnel ou entrepreneur
Vous êtes employé expérimenté avec un revenu stable
Vous voulez devenir un entrepreneur investisseur immobilier finançable
Vous recherchez une approche structurée, légale et durable
Ce programme n’est pas adapté aux personnes cherchant des gains rapides ou des raccourcis.
Si ce n’est pas le bon moment pour vous, nous vous le dirons franchement
Passez de l’idée à l’action. Votre financement commence ici.
LES ERREURS LES PLUS FRÉQUENTES ET BENÉFICES DU PROGRAMME
LES ERREURS LES PLUS FRÉQUENTES (ET COÛTEUSES)
Ils investissent avant d’être réellement finançables
Ils créent des structures juridiques et fiscales fragiles ou mal adaptées
Ils confondent chiffre d’affaires et capacité de financement
Ils bloquent leur capacité d’emprunt trop tôt, sans stratégie long terme
Ils utilisent mal leur salaire ou leurs revenus d’entreprise
Ils mélangent finances personnelles et professionnelles
Ils achètent sans vision patrimoniale globale
Ils s’endettent sans plan de sortie clair
Ils suivent des stratégies copiées, non adaptées à leur situation réelle
Ils prennent des décisions sous pression ou par effet de mode
Un investisseur non finançable ne manque pas d’opportunités. Il manque de crédibilité.
Évitez les erreurs coûteuses. Apprenez avant d’agir.
CE QUE LE PROGRAMME VOUS PERMET CONCRÈTEMENT
Le Programme Exécutif | Le Système Finançable™ vous permet de construire une trajectoire solide, structurée et durable, là où la majorité improvise.
Concrètement, ce programme vous permet de :
✅ Bâtir une entreprise finançable
Créer une structure d’entreprise claire, lisible et crédible, comprise par les banques et les institutions financières.
✅ Comprendre précisément les règles du financement
Maîtriser les critères bancaires, les ratios, la logique de décision et les mécanismes de financement et de levée de fonds.
✅ Investir sans compromettre votre avenir
Mettre en place une stratégie d’investissement immobilier qui protège votre capacité d’emprunt, votre stabilité financière et votre croissance future.
✅ Construire un patrimoine immobilier durable
Développer un patrimoine structuré, optimisé fiscalement, sécurisé juridiquement et pensé pour le long terme.
✅ Développer une double compétence rare sur le marché
Devenir à la fois entrepreneur structuré et investisseur immobilier stratégique, capable de piloter l’ensemble du système.
Construisez avec méthode, pas avec stress.
LE PROGRAMME EXÉCUTIF OFFICIEL LE SYSTÈME FINANÇABLE™
Objectif du Module
Passer d’une idée floue ou d’un projet personnel à une entreprise pensée comme un actif, prête à devenir finançable.
Ce que le participant apprend
Comprendre la logique du Système Finançable™ (vue d’ensemble)
Identifier une idée d’affaires viable (création ou acquisition)
Comprendre les erreurs fatales au démarrage
Poser une vision claire entrepreneuriale (court, moyen, long terme)
Résultat obtenu
Le participant sait quoi créer, pourquoi, et dans quelle logique économique et patrimoniale.
Plus-value premium
On ne parle pas de “créer une entreprise”,
on apprend à créer un véhicule de financement futur.
Objectif du module
Créer une structure crédible, lisible pour les banques et cohérente avec les objectifs immobiliers.
Ce que le participant apprend
Séparation personnel / entreprise
Choix des formes juridiques (SPA, Holding, SEC, etc.)
Rôles des dirigeants, actionnaires, partenaires
Rédaction d’un plan d’affaires et plan prévisionnel
Logique fiscale de base appliquée à l’immobilier
Résultat obtenu
Une entreprise structurée, propre et défendable devant une institution financière.
Plus-value premium
La majorité échoue ici.
Ici, on structure avant de chercher l’argent.
Objectif du module
Savoir analyser un immeuble comme un investisseur rationnel, pas comme un acheteur émotionnel.
Ce que le participant apprend
Lecture complète d’un immeuble (revenus, dépenses, potentiel)
Analyse de marché et de secteur
Calcul de rendement réel
Erreurs fréquentes d’évaluation
Résultat obtenu
Capacité à refuser un mauvais deal et identifier un bon investissement.
Plus-value premium
On apprend à dire non intelligemment, pas à acheter vite.
Objectif du module
Parler le langage des banques et des partenaires financiers.
Ce que le participant apprend
Comment une banque analyse un dossier
Différence financement personnel / commercial
Lecture d’un refus bancaire
Structuration d’un dossier finançable
Introduction à la levée de fonds privée
Résultat obtenu
Un dossier bancaire solide, prêt à être présenté.
Plus-value premium
On ne subit plus la banque.
On comprend ses règles et on joue juste.
Objectif du module
Transformer une entreprise “active” en entreprise pilotée, durablement finançable.
Ce que le participant apprend
Lecture et interprétation des états financiers
Gestion du cashflow
Salaire vs dividendes
Prévention de la saturation financière
Décisions stratégiques avant l’investissement immobilier
Résultat obtenu
Le participant pilote son entreprise comme un actif financier.
Plus-value premium
C’est ici que la majorité des entrepreneurs se bloquent.
Ici, on apprend à durer.
Objectif du module :
Acheter sans erreurs coûteuses, juridiquement et techniquement.
Ce que le participant apprend
Analyse d’inspection
Conditions protectrices
Rédaction et négociation d’offres
Erreurs juridiques fréquentes
comment économisé plus de 15 000$ dans une transaction immobilier
Résultat obtenu
Des acquisitions sécurisées et maîtrisées.
Plus-value premium
Acheter n’est pas un acte simple.
C’est un acte stratégique et juridique.
Objectif du module :
Comprendre les enjeux fiscaux et juridiques avant qu’ils ne deviennent des problèmes.
Ce que le participant apprend
Fiscalité selon la forme juridique
Gain en capital, amortissement, équité
Obligations provinciales et fédérales
Erreurs fiscales fréquentes
Résultat obtenu
Des décisions fiscalement intelligentes et sécurisées.
Plus-value premium
La fiscalité n’est pas une punition.
C’est un outil stratégique.
Objectif du module
Passer d’investisseur à gestionnaire de patrimoine.
Ce que le participant apprend
Structuration du patrimoine
Protection des actifs
Optimisation des revenus
Vision long terme
Résultat obtenu
Un patrimoine organisé, protégé et cohérent.
Plus-value premium
Accumuler ≠ bâtir.
Ici, on construit.
Objectif du module
Penser comme un bâtisseur, pas comme un spéculateur.
Ce que le participant apprend
Vision 10 –20 ans
Arbitrages, refinancement, vente
Alignement vie personnelle / entreprise / immobilier
Résultat obtenu
Une trajectoire claire et assumée.
Plus-value premium
On sort de la logique opportuniste.
On entre dans la stratégie.
Objectif du module :
Protéger le patrimoine, le temps et l’héritage.
Ce que le participant apprend
Transmission et succession
Gestion des conflits
Recours légaux au Québec
Mise en demeure, documentation, protection
Résultat obtenu
Capacité à protéger et transmettre sans panique.
Plus-value premium
Un vrai entrepreneur investisseur prévoit la réussite et les conflits.
CONDITIONS D’INSCRIPTION & CANDIDATURE
Programme Exécutif | Le Système Finançable™
1. Engagement contractuel
Chaque participant signe un contrat de service avec l’École des Entreprises du Québec lors de l’inscription et de l’ouverture officielle de son dossier.
Ce contrat encadre :
les droits et obligations des parties,
les modalités de participation,
les règles de fonctionnement,
les conditions financières et disciplinaires du programme.
2. Format des cours
Le programme est offert selon les formats suivants :
En ligne (Zoom)
Accessible partout dans le monde.En salle (Québec)
Pour les participants pouvant se déplacer (lieu communiqué avant le début).Enregistrements (replays)
Accès aux sessions enregistrées à des fins de révision personnelle, selon des modalités encadrées et avec consentement relatif aux captations vidéo.
📅 Horaires
Sessions intensives le samedi de 9h à 17h (heure de Montréal)
Durée du programme : 10 mois
👉 La disponibilité réelle du participant est un critère d’admission.
3. Coût du programme
3.1 Détail des montants (avant taxes)
Frais d’inscription : 350,00 $
(remboursables avant le début officiel du programme, non remboursables après le démarrage)Frais d’ouverture de dossier : 199,98 $
(frais administratifs)Coût de la formation : 4 499,99 $
Total avant taxes : 4 999,99 $
3.2 Taxes (Québec)
TPS (5 %) : 250,00 $
TVQ (9,975 %) : 498,75 $
Total des taxes : 748,75 $
Total taxes incluses : 5 748,74 $
3.3 Modalités de paiement
🔹 Option 1 : Paiement comptant (recommandée)
1 paiement de 4 499,99 $ + taxes
frais d’inscription (350 $)
frais d’ouverture de dossier (199,98 $)
🎁 Bonus
Économie de 500 $ (hors taxes)
2 heures de coaching privé par mois
🔹 Option 2 : Paiement échelonné
10 paiements mensuels de 499,99 $ + taxes
frais d’inscription (350 $)
frais d’ouverture de dossier (199,98 $)
🎁 Bonus
1 heure de coaching privé par mois
Bon à savoir : Le premier paiement de la formation est exigible après le premier cours.
4. Politique d’annulation
Une annulation est possible jusqu’à 3 jours avant le début officiel du programme.
Passé ce délai, les frais d’inscription ne sont plus remboursables, sauf situation exceptionnelle évaluée par l’École.
Pour les contenus enregistrés :
un remboursement peut être envisagé uniquement si aucun accès n’a été effectué dans les 14 jours suivant l’inscription.
5. Obligations des participants
Les participants s’engagent à :
être présents avec ponctualité, respect et implication,
respecter la Charte de conduite et de confidentialité,
adopter une posture professionnelle et responsable, alignée avec l’esprit du programme.
Tout comportement contraire aux règles, à l’éthique ou au cadre du programme peut entraîner une exclusion sans remboursement.
6. Protection du temps & ordre du programme
Le Programme Exécutif repose sur un ordre clair et non négociable :
Entreprise → Structure → Finançabilité → Acquisition → Patrimoine → Transmission
L’École se réserve le droit :
de refuser ou interrompre l’accès à un participant non aligné avec cette démarche,
de protéger le temps des formateurs et des autres participants,
de maintenir un niveau d’exigence cohérent avec un programme exécutif.
7. Admission & sélection
L’inscription est ouverte, mais l’admission n’est pas automatique.
Chaque dossier est :
analysé individuellement,
évalué selon des critères de sérieux, de maturité et de disponibilité.
Un appel de qualification peut être proposé avant la validation finale.
8. Protection des données personnelles
Les données personnelles sont traitées de manière confidentielle, conformément à la Loi 25 (Québec).
Elles sont utilisées exclusivement dans le cadre du programme et de l’accompagnement.
👉 Consulter les Conditions Générales de Service(lien)
9. Transparence
Si le programme ne correspond pas à votre situation actuelle, nous vous le dirons avec franchise.
Ce programme n’est pas conçu pour tout le monde, et c’est un choix assumé, afin de préserver la qualité de l’accompagnement et les résultats des participants.
Passez du rêve au concret : posez la première pierre maintenant.
100% GARANTI POUR LES 14 PREMIERS JOURS
Ce programme inclut une garantie de satisfaction de 14 jours, à compter de votre premier cours.
Si, dans ce délai, le programme ne correspond pas à votre situation ou à vos attentes, vous pouvez demander la résiliation de votre inscription et le remboursement de la formation, conformément aux conditions prévues.
Vous ne prenez absolument aucun risque pour votre inscription à la formation, dans la mesure où c’est un programme gagnant-gagnant !
Vous êtes à un clic de transformer vos plans en réalité.
Toujours pas convaincu ?
FAQ: Programme Exécutif | Le Système Finançable™
Non. Le Programme Exécutif est accessible sur admission uniquement afin de garantir un niveau élevé, une cohorte homogène et un accompagnement de qualité.
Parce que le programme est exigeant, structuré et orienté décisions réelles.
L’admission permet de vérifier que le programme est adapté à votre situation actuelle.
Le processus se fait en trois étapes :
- Candidature en ligne
- Analyse du dossier + appel de qualification
- Admission (ou orientation)
Non.
C’est un appel de diagnostic mutuel, visant à valider l’adéquation entre votre profil et le programme.
Environ 15 à 20 minutes.
Vous recevez une réponse claire et honnête.
Dans certains cas, vous pouvez être orienté vers plus tard ou vers une autre solution plus adaptée.
Le paiement est demandé uniquement après l’admission, jamais avant.
Oui.
Si vous êtes admis mais pas prêt immédiatement, une cohorte ultérieure peut être proposée.
Oui.
Les cours ont lieu le samedi de 9h à 17h (8h).
La disponibilité sur ce format est un critère d’admission essentiel.
Non.
Le programme est justement conçu pour éviter d’investir trop tôt et apprendre à le faire dans le bon ordre.
Oui, à condition d’avoir :
une stabilité professionnelle,
une capacité d’engagement,
et une volonté réelle de structurer une trajectoire entrepreneuriale finançable.
Parce que l’objectif n’est pas d’accueillir le plus grand nombre,
mais de faire réussir les bons profils, avec une méthode structurée et durable.
Oui. Un appel de qualification est disponible afin d’évaluer si le programme correspond à votre situation, sans engagement de votre part.
👉 Réserver un appel de qualification
La meilleure décision de votre projet commence ici.
Vous n'êtes toujours pas convaincu ?
Heures d'Ouverture
Du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00
Adresse des Bureaux
60 rue F-Cleyn, Suite 202,
Huntingdon, Québec,
Canada, J0S 1H0
Contactez nous
Email: contact@ecoledesentreprises.com
Téléphone: 438 927 9049
Site internet: www.ecoledesentreprises.com
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