Objectif du module

À la fin du module l’étudiant saura :

• Comprendre et incarner la transformation personnelle comme levier principal de réussite immobilière.

• Repérer et transformer peurs / croyances limitantes en leviers.

• Adopter une philosophie de succès durable (clarté, discipline, gratitude, service).

• Utiliser pensées → paroles → actions pour créer résultats (techniques de visualisation & scripts).

• Construire un plan 90 jours SMART+Aligné, décomposer en KPIs hebdo.

• Installer des routines énergétiques (matin et soir, micro-routines) pour soutenir l’effort.

• Mesurer et améliorer via une boucle de feedback (F.A.I.R.E).

• Déployer habitudes identitaires et stratégies anti-procrastination.

Objectif du module

À la fin de ce module, l’étudiant saura :

• Identifier les cinq grands domaines du secteur immobilier,

• Comprendre leurs interactions et complémentarités,

• Déterminer où se situer selon ses forces, ses valeurs et sa mission,

• Découvrir dans quel secteur il souhaite bâtir sa carrière ou investir,

• Connaître les sous-domaines et métiers reliés à chaque pilier,

• Poser les bases d’une stratégie de carrière ou d’investissement alignée.

Objectif du module

À la fin de ce module, l’étudiant saura :

• Identifier les types de biens commerciaux et leurs caractéristiques,

• Comprendre les exigences financières propres au commercial (cote de crédit, mise de fonds, ratios),

• Calculer les revenus admissibles et les dépenses d’exploitation,

• Analyser la rentabilité réelle (cap rate, cashflow, ROI),

• Préparer les documents nécessaires à un financement ou à une acquisition commerciale,

• Et surtout, adopter une mentalité d’investisseur d’entreprise plutôt que d’acheteur particulier.

Objectifs du module

À la fin de ce module, l’étudiant sera capable de :

• Définir précisément la mise de fonds et expliquer son rôle dans l’accès au crédit.

• Connaître les pourcentages recommandés selon le type d’achat et de prêt.

• Calculer exactement la mise de fonds requise et l’effet sur le prêt (mensualité, assurance).

• Mettre en place des techniques d’accumulation réalistes et répétables.

• Connaître et comparer les techniques de financement créatif (avantages/risques).

• Optimiser sa stratégie personnelle pour maximiser sa mise de fonds rapidement et légalement.

Objectifs du module

À la fin de ce module, l’étudiant saura :

• Décider quand et pourquoi payer un inspecteur en bâtiment.

• Comprendre les différents types d’inspections (bâtiment, plomberie, électricité, termites, environnemental, toitures, fondations, etc.).

• Lire et interpréter un rapport d’inspection et repérer les éléments critiques.

• Négocier efficacement après l’inspection : demandes de réparations, crédits, prix, clauses de retrait.

• Visiter un bien avec les yeux d’un inspecteur (quoi regarder, comment prendre des notes).

• Établir priorités (sécurité vs esthétique) et estimer les coûts de réparation.

• Préparer la prise de possession en sécurisant assurances, garanties et documents.

Objectif du module
À la fin de ce module, l’étudiant saura :

• Maîtriser la rédaction et l’analyse d’une offre d’achat complète et sécurisée.

• Choisir et coordonner les professionnels clés (courtier, notaire, inspecteur, courtier hypothécaire) pour maximiser économies et sécurité.

• Utiliser techniques éprouvées pour économiser plus de 15 000 $ à l’achat (prix, crédits, frais, assurances, taxes, conditions).

• Négocier efficacement après inspection, durant la période d’offre et à la clôture.

• Connaître les obligations légales du vendeur et les recours (droit de retrait, renégociation).

• Gérer la réponse à une offre (acceptation, contre-offre, refus) de façon stratégique.

• Éviter les erreurs coûteuses et structurer ses économies de façon documentée et sûre.

Objectif du module

À la fin de ce module, l’étudiant saura :

• Identifier les erreurs courantes commises par acheteurs et vendeurs dans toutes les phases d’une transaction.

• Comprendre les conséquences financières, juridiques et sécuritaires de ces erreurs.

• Appliquer des procédures concrètes pour sécuriser la transaction (due diligence, clauses, garanties, holdbacks, assurance titre, vérifications).

• Structurer une check-list anti-erreur à suivre systématiquement.

• Savoir quand consulter un professionnel (notaire, avocat, ingénieur, courtier, fiscaliste).