Dans ce module, nous allons vous aidez à identifier correctement vos besoins, à faire un état de situation actuelle, à fixer de nouveaux objectifs pour les semaines à venir et à définir votre plan d’action.

Dans cette partie de la formation, vous apprendrez comment fonctionne la cote de crédit et comment l’améliorer le plus vite possible pour votre future transaction. Vous saurez aussi comment calculer sa capacité d’emprunt et quelles sont les mesures à mettre en place pour aller chercher le maximum souhaité. Un plan d’action vous sera remis pour vous aider.

Nous allons vous apprendre ici comment la banque vous qualifie aux financements, comment calculer vous-même vos prêts hypothécaires et votre taux de qualification, les techniques de financement pour les immeubles à revenu, les techniques de financement pour les immeubles commerciaux et plusieurs stratégies d’adaptations en cas d’obstacle au financement.

Dans ce module, vous allez apprendre plusieurs techniques d’achat sans argent ou sans mise de fond et comment multiplier vos revenus en utilisant l’argent des autres. Vous saurez également comment construire un pack immobilier sans stress et comment l’automatiser pour être enfin libre.

Ce module vous aide savoir, en fonction de votre situation, s’il est bon d’acheter à son personnel, en société de personnes ou en société par action. En plus, vous allez apprendre les règles de droit immobilier aux Québec pour un citoyen et un investisseur étranger, et comment calculer ses impôts.

Dans ce module, vous aurez l’occasion d’apprendre comment trouver de superbes aubaines et faire des gros profits à l’achat, comment créer ses opportunités en partant de rien et attirer vers vous des aubaines inconnues du monde. Une liste des lieux où trouver des aubaines vous sera remise pour faciliter vos recherches.

Nous allons vous aider à comprendre un rapport d’inspection, et à déterminer quel sont les éléments auxquels vous devriez prêtez plus attention qui pourront entamer une renégociation à la baisse, des réparations aux frais du vendeur ou simplement l’annulation de votre offre d’achat. En plus, vous apprendrez les techniques pour faire vous-même votre propre inspection générale avant réception du rapport d’inspection. Une liste des questions à poser au courtier et à l’inspecteur vous sera remise, ainsi que les éléments à vérifier lors de votre visite et les documents pour votre évaluation.

Dans ce module, vous allez apprendre comment calculer de façon efficace la rentabilité d’un immeuble et comment remplir un formulaire d’offre d’achat avec les mesures de protection. Nous vous montrerons comment calculer le multiplicateur de Revenu Net (MRN) de votre secteur et les pourcentages des charges à prendre en compte (taxes, assurances et autres).

Nous allons vous apprendre quels sont les outils à mettre en place pour une meilleur gestion et planification, vos devoirs et obligations comme propriétaire d’immeuble, ceux des locataires et les bonnes démarches pour la sélection de votre clientèle.

Vendre une propriété n'est pas chose facile, contrairement à ceux l'on peut penser : il s’agit d’une opération qui demande une bonne préparation (documentation et psychologique) pour réussir sa vente en tout sécurité. C’est pourquoi, dans ce module, nous allons vous expliquer comment bien se préparer